A cidade da Praia, enquanto capital de Cabo Verde, concentra a centralidade administrativa nacional e lidera o ranking populacional do paĆs, sendo Praia o municĆpio mais populoso. Com mais de 145 mil residentes, Censo 2021, o municĆpio representa mais de 29% da populaĆ§Ć£o nacional e pouco mais de metade (cerca de 53%) dos habitantes da ilha de Santiago. Em termos demogrĆ”ficos, cerca de 30% da populaĆ§Ć£o situa-se na faixa etĆ”ria entre 35 e 64 anos, o que caracteriza a populaĆ§Ć£o deste municĆpio como sendo jovem e em idade produtiva. Dos 147.984 agregados familiares existentes em Cabo Verde, Praia abriga 44.352, dos quais 98,2% vivem em Ć”reas urbanas.
Ā Segundo o Instituto Nacional de EstatĆstica (INE), a populaĆ§Ć£o da cidade cresceu de 131.719 pessoas residentes em 2010 para 145.378 em 2020, mostrando um aumento constante ao longo da Ćŗltima dĆ©cada, o que reflete uma dinĆ¢mica populacional crescente. NĆ£o obstante os esforƧos de desconcentraĆ§Ć£o das infraestruturas bĆ”sicas designadamente hospitais, instituiƧƵes de ensino superior e outros serviƧos essenciais, a cidade da Praia continua a constituir o principal polo de atraĆ§Ć£o de fluxos migratĆ³rios provenientes das outras ilhas. A taxa de migraĆ§Ć£o rural-urbana permanece elevada, impulsionada pela procura de oportunidades de formaĆ§Ć£o, emprego e acesso a cuidados de saĆŗde, o que provoca uma crescente pressĆ£o sobre a capacidade institucional de resposta e sobre os recursos pĆŗblicos disponĆveis. Esse crescimento populacional, acompanhado pela expansĆ£o dos agregados familiares traz, tambĆ©m, grandes desafios Ć demanda por habitaĆ§Ć£o e ao planeamento urbano sustentĆ”vel.
A ImobiliĆ”ria FundiĆ”ria e Habitat, SA ā IFH, desde a sua criaĆ§Ć£o em, 1982, sob a forma de Instituto de Fomento Ć HabitaĆ§Ć£o, vem trabalhando para a transformaĆ§Ć£o do cenĆ”rio urbanĆstico na capital do paĆs, com intervenƧƵes a nĆvel da construĆ§Ć£o de habitaƧƵes, do planeamento urbano e da infraestruturaĆ§Ć£o urbana, contribuindo, deste modo, nas respostas aos desafios habitacionais e de planeamento urbano nesta urbe.
Porque o tempo muda, o contexto se transforma, os desafios aumentam e as respostas devem ser contextualizadas ao nĆvel dos desafios, atualmente, a IFH, SA tem em execuĆ§Ć£o, na cidade da Praia, sob encomenda do Governo de Cabo Verde 6 empreitadas de construĆ§Ć£o de habitaĆ§Ć£o, com respostas diferenciadas, entre as quais residĆŖncias universitĆ”rias e apartamentos de tipologias T0 a T2. As empreitadas constituem-se aƧƵes refletidas para responder a demandas contextualizadas.
As empreitadas de construĆ§Ć£o, associadas Programa de ReabilitaĆ§Ć£o do Habitat ā PRH que o Governo de Cabo Verde tem no municĆpio da Praia, num investimento de mais de cinco milhƵes de dĆ³lares, para reabilitaĆ§Ć£o de mais de quinhentas casas terĆ” impacto direto na melhoria de vida dos praienses.
Obras de habitaĆ§Ć£o transformam o cenĆ”rio urbano da Praia
Na zona K, em Palmarejo Grande, uma das Ć”reas em desenvolvimento urbano da capital, estĆ£o localizados o CondomĆnio Tabanka e o CondomĆnio Batuque.Ā
As obras de construĆ§Ć£o do CondomĆnio Tabanka, bem como, o CondomĆnio Batuque, jĆ” estĆ£o em curso e numa fase bem avanƧada. Cada condomĆnio serĆ” composto por 83 habitaƧƵes sociais, das quais 28 serĆ£o de tipologia T0 e 55 de tipologia T1. No total sĆ£o 176 moradias destinadas a famĆlias de baixa renda e a jovens.Ā Os projetos foram cuidadosamente concebidos para garantir todas as condiƧƵes de habitabilidade, seguranƧa, conforto e interaĆ§Ć£o social, respondendo assim Ć s necessidades de um pĆŗblico dinĆ¢mico e moderno. Estas habitaƧƵes destacam-se pela boa exposiĆ§Ć£o solar, ventilaĆ§Ć£o natural e fluidez nas circulaƧƵes internas. AlĆ©m disso, os empreendimentos contarĆ£o com espaƧos de convivĆŖncia e recreaĆ§Ć£o, pĆ”tios internos e Ć”reas verdes, estacionamento, elementos que promovem qualidade de vida e fortalecem o sentido de comunidade.
Com estes dois empreendimentos, a zona K, consolida-se como um polo urbano moderno e sustentĆ”vel, refletindo o compromisso com o desenvolvimento social e com uma cidade mais equilibrada e inclusiva. Os CondomĆnio Tabanka e Batuque oferecem novas oportunidades de habitaĆ§Ć£o, e tambĆ©m redesenham a paisagem urbana da Praia, trazendo mais harmonia, conforto e dignidade Ć vida das famĆlias cabo-verdianas.
O nome āTabankaā e āBatuqueā uma homenagem Ć nossa mĆŗsica, nossa identidade cultural, foram atribuĆdos a estes projetos habitacionais por refletirem valores de coletividade e solidariedade.Ā Uma expressĆ£o cultural e social que nos remete a formas de organizaĆ§Ć£o comunitĆ”ria baseadas na cooperaĆ§Ć£o e na convivĆŖncia harmoniosa. Essas designaƧƵes elucidam a essĆŖncia do projeto: inclusĆ£o, laƧos de convivĆŖncia e cria uma identidade onde o sentido de pertenƧa esteja enraizado no quotidiano dos residentes traduzindo, a visĆ£o que se quer para os empreendimentos como lugares de construĆ§Ć£o coletiva, diversidade e coesĆ£o social.
ResidĆŖncias UniversitĆ”rias: Um compromisso que une a educaĆ§Ć£o e a nossa histĆ³ria
Ainda na zona K, a caminhar para a fase de conclusĆ£o, encontra-se o complexo habitacional Vila TubarƵes Azuis, um projeto interessante que abarca 236 habitaƧƵes com apartamentos funcionais de tipologia T0 e T2, distribuĆdo por 4 blocos, sendo os dois blocos de T0 destinados Ć ResidĆŖncia UniversitĆ”ria, de modo a proporcionar igualdade de acesso ao ensino superior, condiƧƵes de habitabilidade dignas para os estudantes de outros municĆpios que procuram a Praia como cidade de residĆŖncia acadĆ©mica. JĆ” os dois blocos de T2 serĆ£o destinados Ć s famĆlias de baixa renda e aos jovens.
A este complexo habitacional, pretende-se atribuir o nome de Vila TubarƵes Azuis, como uma importante homenagem ao futebol cabo-verdiano, lembrando que no ano em que Cabo Verde celebra os 50 anos da sua IndependĆŖncia, o desporto nacional voltou a elevar o nome do paĆs alĆ©m-fronteiras, com os TubarƵes Azuis a alcanƧarem, pela primeira vez, o Mundial de Futebol. Ā Esta designaĆ§Ć£o representa um sĆmbolo de orgulho nacional, uniĆ£o e perseveranƧa, valores que se deseja implementar na residencial estudantil.Ā Ao atribuir este nome ao empreendimento pretende-se estimular nos seus usuĆ”rios o espĆrito de forƧa coletiva, principalmente aos universitĆ”rios, enquanto uma geraĆ§Ć£o que busca o desenvolvimento pessoal, acadĆ©mico e profissional. Assim como os atletas que defendem Cabo Verde com determinaĆ§Ć£o e espĆrito de equipa, os futuros residentes sĆ£o desafiados a cultivar o companheirismo, a disciplina e a superaĆ§Ć£o, elementos fundamentais para a convivĆŖncia e o sucesso em ambiente comunitĆ”rio e acadĆ©mico.
Com essas obras, a zona K prepara-se para se tornar um espaƧo onde a habitaĆ§Ć£o e a educaĆ§Ć£o se encontram para gerar oportunidades e qualidade de vida.
Cidade da Praia em crescimento
Do outro lado da cidade, em Achada Limpo, crescem trĆŖs novos empreendimentos habitacionais: UniĆ£o VitĆ³ria, AlianƧa VitĆ³ria e Amizade VitĆ³ria, que irĆ£o transformar o modo de viver da comunidade local.Ā Integrados na atual Vila VitĆ³ria, estes projetos trazem um novo folego urbano e social para uma das Ć”reas de expansĆ£o da capital. Com um total de 45 apartamentos de tipologia T2, os edifĆcios estĆ£o sendo concebidos para oferecer conforto, funcionalidade e acessibilidade, respondendo Ć s necessidades de jovens e famĆlias de baixa renda que procuram uma habitaĆ§Ć£o digna e moderna a preƧos acessĆveis.
Com denominaĆ§Ć£o forte e que incentivam valores para toda a comunidade, cada empreendimento foi pensado para promover a convivĆŖncia e a integraĆ§Ć£o comunitĆ”ria, com espaƧos comuns, ladeado de Ć”reas verdes e zonas de lazer que valorizam o encontro e o sentido de pertenƧa entre os moradores. A arquitetura moderna e sustentĆ”vel reflete um compromisso com o ambiente e o bem-estar, utilizando soluƧƵes eficientes de ventilaĆ§Ć£o, iluminaĆ§Ć£o natural e aproveitamento racional dos recursos.
Estes novos empreendimentos representam um investimento no futuro dessa comunidade, criando oportunidades, fortalecendo laƧos sociais e contribuindo para a revitalizaĆ§Ć£o urbana de Achada Limpo, tornando-se assim um espaƧo de esperanƧa, crescimento e inclusĆ£o para todos.
Novos Projetos habitacionais para Praia
A cidade da Praia continua a crescer e a afirmar-se como um polo de desenvolvimento urbano e social. A IFH continua acompanhando e respondendo, ao lado do Governo, aos desafios habitacionais inerentes. Nessa linha, jĆ” estĆ£o em perspetiva a construĆ§Ć£o de mais 200 novas habitaƧƵes, sendo 100 destinadas a famĆlias de baixa renda e 100 para jovens, reforƧando o compromisso da IFH com o ODS 11, com o acesso Ć habitaĆ§Ć£o condigna e com um municĆpio mais justo e inclusivo.
Igualmente comprometida com o paĆs e com o desenvolvimento socioeconĆ³mico, a IFH cedeu terreno para o projeto do novo Hospital Nacional, a ser construĆdo na cidade da Praia, uma obra que certamente elevarĆ” a qualidade dos serviƧos de saĆŗde do paĆs.Ā EstĆ£o igualmente previstas importantes obras de infraestruturaĆ§Ć£o em LĆ©m Varela e em Achada SĆ£o Filipe, logo que sejam ultrapassados os diferendos existentes com a CĆ¢mara Municipal.Ā E hĆ” mais! A urbanizaĆ§Ć£o de Achada Limpo tambĆ©m estĆ” no horizonte.Ā A IFH tem previsto o desenvolvimento da UrbanizaĆ§Ć£o de Achada Limpo que deverĆ” prosseguir logo apĆ³s a aprovaĆ§Ć£o do Plano Detalhado jĆ” submetido Ć CMP, consolidando, desta forma, uma visĆ£o moderna e integrada para o crescimento sustentĆ”vel da capital.
IFH, uma parceira do desenvolvimento urbano sustentƔvel, justo e de um habitat condigno!
